酒店纠正潮驾临

在外住酒店，你会钟情酒店装修时辰吗？

五一事后，好多形态老旧的酒店，成了网友们笔伐口诛的重灾地。

有江苏网友吐槽“情感温和”

“办理入住的期间看到，前台那台也曾变成焦黄色的打印机，就嗅觉不太妙，进了房间后，尽然形态确切不是老旧，是破旧！”

也有陕西网友高价住“四星宾馆”破防

“我再也不敢住年代久远的酒店了，敢信这个是XX宾馆！？花了大几百，我还念念着四星应该不会有啥问题吧，远隔住进去才发即是一个理睬所水平，其时念念死的心都 ‍有了。”

还有商旅老迈中肯的提出

“住酒店不要住老旧的，尽量住最近几年盖好的，当代形态都全且稳妥当今生存模范的，像我出差基本都住连锁。”

对此，前段时辰发布3.0进阶版的华住集团旗下星程酒店CEO姜飞深有体会：“咱们作念过商场调研，发现大部分耗尽者，其实如故更倾向弃取近两三年开业的酒店。”

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“酒店老龄化”

耗尽者除旧布新，审好意思阈值水长船高，但硬币的另一面是，酒店形态老化形式正在加重。

以中档酒店为例，酒店之派别据露馅，“形态腐化”“隔音差”等差评，占2023年酒店高频差评的比重不时飞腾。

透过形式看内容，形态老旧问题背后，是我国酒店业进入了“老龄化”存量阶段。

据干系贵府统计，以2019年为分界点，前二十年是国内酒店海浪的岑岭。2018年我国贸易酒店数目就逾越了48万家，全体数目是2003年的50倍。但到了2019年，开业酒店数就显著回落。

按照通例5-8年傍边的更新周期，以前二十年中开业的酒店，好多都也曾到了更新纠正的年份。

这些酒店中，除了当然老化除外，贫困专科兴修规划导致工程烂尾；因为施工质地问题，导致隔音差、异味重、材料不耐用等硬伤的酒店也不在少数。

形态老旧、有硬伤，主顾流失，老酒店亟需改进纠正，酒店业主们看在眼里，急在心里。

但究竟该怎么改才省钱？改了之后事迹能不行比之前更好？这是当下酒店业主们最关爱的两大问题。

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酒店纠正“既要又要”

行为业内“酒店纠耿直师”，星程深谙酒店纠正之谈。在星程酒店CEO姜飞来看，酒店纠正的中枢在于成果。

“不管是新建如故纠正，中枢都离不开成果。以前好多酒店，崇拜面子，把大堂公区作念的很大，然而总体运用率却上不去，变成空间极大奢靡。”姜飞示意，为了提高酒店坪效，星程3.0从纠正规划之初，就对酒店空间进行了全盘的动线规划。

比如，星程3.0版块首店——星程西安长安西北大学酒店，所有这个词大堂弃取了盛开式的规划，将迎接区、空闲区、商务区和餐厅，整合在一平面内，多功能的推拉门规划，场景切换愈加天真，客户在大堂即可完成商务、空闲、就餐等多项行径，运用成果大幅晋升。

湘西凤凰星程酒店3.0

此外，该店还将传长入字型就业台改为中岛型就业台，责任主谈主员可随时走出协助宾客的各项行径，大大提高客户就业成果的同期，也盘曲改善了东谈主效。

正如姜飞所说：“相似的面积，放在以前可能要五个东谈主，当今整合在一个空间内，可能三个东谈主就能称心所有这个词场景的就业需求。”

坪效、东谈主效双向启动，呈当今远隔上，是星程酒店3.0在西安、湘西凤凰古城的首店开业后，都收货了耗尽者的好口碑和投资东谈主的信托。

“一店一规划，将酒店坪效、东谈主效潜能最大执法进展出来，让酒店每一寸空间，都梗概及时产收效益，是星程品牌在酒店空间规划上长久撤职的中枢原则。”姜飞示意，比较前几代版块，星程3.0已毕了提质不提价。

据了解，星程3.0单房造价执法在了9.98万元以内。此外，星程3.0在客房里面的产品布局已毕了100%模组化，盛大应用新材料，不仅大幅减少现场施责任业，镌汰了兴修周期，有用欺压了后期崇拜、疗养的资本。

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“最大化利旧”

关于好多老酒店来说，酒店纠正升级，意味着搁置原有作风，回炉再造，因此“详情味”成了当下诸多业主的诉求。

在姜飞看来，告捷的纠正，通常设立在供需两边充分疏通的基础上。

“酒店纠正，其实是一个系统性的工程。尤其是，好多老酒店一轮周期，七八年跑下来，城市规划、附进商圈都发生了很大的变化，这个期间纠正酒店，就触及到对酒店进行二次定位。通常，咱们和会过商场调研，包括对附进客群的耗尽风尚、竞争产品等情况作念全面精湛的分析，再给出业主合理的纠正提出。”姜飞直言，关于好多老酒店来说，找准定位，纠正才调一本万利。

慈溪星程酒店3.0 - 纠正前

慈溪星程酒店3.0 - 纠正后

从耗尽角度启程，酒店内容上亦然耗尽品，跟着时辰推移，更新换代在所未免。而站在品牌的角度，沿着阻力最小的地点去纠正，让耗尽者和投资东谈主都满足，才调已毕双边共赢。

事实上，在星程多年的酒店纠正训戒中，因地制宜地充分运用现存物业要求，也曾成为星程酒店纠正步伐论的平方课题。慈溪开业10年的单体酒店，蓝本插足较大，在星程纠正升级3.0历程中，扬弃了大拆大建，转向精细化缔造，运用新材料改进和模组化产品，有用镌汰兴修周期，欺压纠正插足，单房造价约5万元。自2024年4月底开业一个月以来，出租率已达到84%，RevPAR同比增长约2倍。

“像一些物业基础硬件比较好的，比如管谈、墙体等等，能运用的，咱们都会尽量去保留，只进行软装等方面的铺设升级，作念到最大化利旧。”姜飞直言，最大化利旧，降本增效，内容上体现的是星程耐久方针理念，亦然星程抓续赢得业界认同的重要。

值得一提的是，行为业内认同的“酒店纠耿直师”，星程历来以“兴修周期短、上线速率快、纠正性价比高”著称。据了解，依托华住健全、透明的供应链体系，在特定纠正名堂上，星程最快可已毕30天内上线。

合肥星程酒店

此外，刻下华住会会员大要2.28亿。财报数据露馅，远隔2023年底，其CRS预定占比高达62.6%，高大的会员基数和全渠谈营销智商，为星程品牌旗下门店，提供了踏实的客户开首，也对单体酒店翻牌纠正进入连锁行列，提供了贵重的机会。

不管是抵耗尽者如故酒店业主，臆测一家酒店翻盘、纠恰是否告捷，运筹帷幄数据是最直不雅的体现。

“咱们在常熟一个纠正名堂，是一家开业两年以内的店，在莫得歇业的情况下，咱们用了40多天时辰给它作念了全体的翻牌，改完之后当今RevPAR晋升了近60%。”姜飞示意，像常熟这么的翻牌名堂，寰宇还有好多，包括一些高星级的酒店在内，星程都有额外告捷的纠正训戒。

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关于酒店商场而言，以前“赛马圈地”的增量期间也曾闭幕，竞争更为热烈的存量期间开启。

纵不雅万豪、洲际、希尔顿等国外头部酒店集团积年财报，“翻盘纠正”已成为其品牌膨大的进击开首。

在这一期间语境下，国内存量酒店的纠正，也渐成燎原之势，成为畴昔我国酒店连锁化的进击阵脚。

而紧紧占据“酒店纠耿直师”这一品牌心智的星程，其十余年的纠正训戒积淀，必将迎来更广宽的“星程大海”。

就像姜飞所说：“不管外界如何变换，星程长久保抓专注。”