广州日报讯 （全媒体记者龙乐乐）近日官方，广州发娴雅确地下车位可孤苦于商品住宅分期单独确权销售，市民对车位的讲理度升迁。合富大数据监测显露，2024年12月和2025年1月，广州二手车位交往登记数目聚拢摧毁千个，升幅显然。那么，车位究竟是不是一个好的投资方向呢？

　　记者看望发现，早期的车位价值跟着城市化曾有过显然的普涨行情，但在市集禁止老到的流程中，其增值空间收窄。从投资收益的角度看，面前抓有车位的性价比并不高。但若勾搭其使用价值，广州中枢区的优质车位不失为既便利、又恒久保值的钞票。

　　地段行情导致盈亏各不同

　　早期脱手车位的市民如实享受到了车位增值的红利。李密斯住在海珠区赤岗某楼盘。2006年楼盘发售车位时，她以20万元的价钱买入。邻近经过发展多年，东谈主口越来越密集，车位价钱高涨到约60万元，房钱则可达到1500~1800元。

　　频年来，投资车位的难度慢慢加大。杜先生购买的是海珠西某楼盘，并于2014年以35万元/个的价钱购买了两个车位。探讨词车位并未如思象中稀缺，楼盘邻近大片正本闲置的旧厂房被改酿成贸易及产业园，泊车位也增多了。抓有近十年后，杜先生的车位一个以原价随房产售出，另一个则以1000元/月的价钱出租。

　　外围板块车位价钱则波动更大。杨先生于2019年在科学城某楼盘购买车位。近两年，有分享泊车运营公司将建造商手中闲置车位整租后放租，带动小区车位房钱收益及车位价钱显然下落，其中房钱下落约25%。

　　投资辅导

　　郊区刚需盘车位谨买

　　“真确稀缺的车位有价无市，流畅量极小。”合巨贾酌院高均分析师梁燕明觉得，车位价值的中枢，便是楼盘的车与车位的配比，辞别度相配细。投资影响身分包括楼盘的入住率、业主圈层、走路畛域内是否有其他泊车场可替代、是否装配充电桩等。

　　“但全体来说官方，越秀、海珠、河汉中枢区的车位价值王人是相比分解的，但郊区新建的刚需盘车位即使不限购也应严慎下手。”